跟着不动产协调登记轨制的鼓吹威风祥麟网，房产证缓缓被不动产证所取代。天然两者齐用于解释房屋通盘权，但在法律效劳、内容和使用边界上存在光显分裂。

当先，房产证是当年用于解释房屋通盘权的法律文献，主要针对房屋自己，不包含地盘信息。而不动产证则是凭据《不动产登记暂行条例》颁发的新版文凭，涵盖了房屋和地盘的协调登记信息，愈加全面。

其次， 九江香雪物流有限公司|食品经营|普通货物仓储服务从法律效劳来看， 深圳雍和企业咨询服务有限公司不动产证具有更强的法律巨擘，西润电气有限公司是现时唯独正当有用的不动产权属解释。房产证在部分地区仍可手脚参考，威风祥麟网但已安宁退出历史舞台。

此外，不动产证的信息更为详备，包括职权东说念主、面积、用途、典质情况等，便于惩处和查询。而房产证信息相对浅显，仅体现房屋的基本情况。

终末，在实质使用中，不动产证可用于办理贷款、来回、秉承等手续，而房产证可能在部分业务中不再被禁受。

要而论之，不动产证是房产证的升级版威风祥麟网，更具法律效劳和实用性，是现时房屋产权惩处的蹙迫依据。